부동산 중개수수료 계산기

주택 상한요율 (별표 1)

오피스텔과 그 밖의 중개대상물

전용면적 85㎡ 이하이고 상·하수도 시설을 갖춘 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실, 목욕시설이 있는 오피스텔은 매매·교환 0.5%, 임대차 0.4%입니다(별표 2). 그 밖의 오피스텔, 상가, 토지 등은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의합니다(시행규칙 제20조 제4항).

거래금액 계산

임대차에서 보증금 외에 월세가 있으면 월세 × 100을 보증금에 더한 금액이 거래금액입니다. 그 합이 5천만원 미만이면 월세 × 70을 더합니다. 교환은 가액이 큰 쪽이 거래금액입니다(시행규칙 제20조 제5항).

주택과 주택 외가 섞인 건물

건축물 중 주택 면적이 절반 이상이면 주택 요율표를, 절반 미만이면 주택 외 요율(0.9% 이내)을 적용합니다(제20조 제6항).

알아 둘 것

이 금액은 상한이고 실제 보수는 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의합니다. 시·도 조례가 이 한도 안에서 요율을 따로 정할 수 있고, 중개대상물과 중개사무소의 소재지가 다르면 중개사무소가 있는 시·도의 조례를 따릅니다(제20조 제3항). 부가가치세, 실비(권리관계 확인 비용 등)는 넣지 않았습니다.

자세한 설명: 중개수수료 계산법